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蒙牛78亿收购网红奶粉贝拉米,却股价大跌 到底值不值?[图]

日期:2020-01-07 12:31:59     浏览:811    

热彩网主页·“捡漏”主城区:9639元/㎡起,不摇号直接买

热彩网主页,10月以来截止30号,主城区+长安区参与意向登记的项目仅有20个,共5059套房源。相比于9月减少了33个项目,虽然,9、10月也有不少房源待售,但预售证环节缓慢,供应显得缺乏。

在这20个项目中,核验数超过房源数,需要摇号的项目有6个,其中“两千人摇“的有2个分别是大华锦绣前城、御锦城。

其余12个(另有2个正在参与意向登记),均以流摇开盘,换句话说,对于购房者而言还是有机会!

20个项目具体登记情况如下表:

具体位置示意如下:

流摇的12个盘,对于购房者来说,不用摇号还有挑选的机会!

刚需朋友可以考虑:悦尚锦云、远洋合能枫丹江屿、汇悦城、海亮·御宸、南飞鸿十年城。

悦尚锦云效果图

就位置与价格而言,这5个项目都位于主城区,交通条件比较好,自驾方便,近邻地铁。

价格都相对不高,户型选择多元。均价在9639-13960元/㎡,对于目前考虑总价、首付比例的人士来说,选择上灵活性比较大。

改善朋友可以考虑:秦地国际、苏宁云著、碧桂园·香湖湾1号、珑悦、海伦湾、碧桂园·阅江府、中海·长安府

其中,碧桂园·香湖湾1号、海伦湾为叠拼产品

叠拼产品为高端居住形态,目前三环内叠拼产品处于收缩状态,以后新增的供应量不会多,所以比较稀缺。

海伦湾位于雁鸣湖板块,均价17284元/㎡,性价比较高。碧桂园·香湖湾1号的优势不仅是“三环叠拼”这一稀缺价值,周边配套更是为项目增分不少。

海伦湾效果图

秦地国际、苏宁云著高层、小高层均有

秦地国际均价16679元/㎡,地段较好,配套齐全,但是所在位置发展早,苏宁云著均价17638元/㎡,位于软件新新城,项目周边产业聚集丰富,规划的周边配套齐全。

苏宁云著沙盘图

中海·长安府、珑悦、碧桂园·阅江府为小高层

中海·长安府位于长安,珑悦、碧桂园·阅江府地处浐灞。

中海长安府均价在18600元/㎡,珑悦均价在15556元/㎡,碧桂园·阅江府均价在21952元/㎡,这3盘中碧桂园·阅江府是现房销售。

在这7盘中,碧桂园·香湖湾1号、珑悦、海伦湾、碧桂园·阅江府4盘地处浐灞,我们需要注意的是,同一区域同时登记只能在多种选1。

这2盘均参与登记第二天,其中,天地源.曲江香都登记数已经超过房源数。

中建·锦绣天地:推出5#楼,共10套,约160㎡四室二厅三卫户型8套,约194㎡跃层户型2套,均价16663元/㎡。

现场接受资料地点:西安市雁塔区咏兴路与浐河西路交汇处的(中建·锦绣天地售楼中心)

天地源.曲江香都:本次推出16#楼,共256套,均价为12999.94元/㎡。

其中,约114㎡三室两厅一卫户型128套,约130-135㎡三室两厅两卫户型128套。

现场接受资料地点:曲江新区南三环与曲池东路(南段)交汇处天地源·大都会展示中心

核验数超过房源数的6个项目,都是市场的“老盘”,基本有这2点优势:

1、大多数价格都保持为0涨幅。一方面是前后批次房源的价格差异不大;另一个方面,与区域在售盘价格相比,不突出,接受度高。

2、项目处于比较稀缺的地段,地段发展基础较好或前景看得见。比如浐灞核心区、曲江、港务区奥体板块等,要么配套成熟度高、要么规划发展前景看得到。

整体看来,在供应量上,本月房源登记仅5059套,环比下降57%,而登记人数为10138,环比下降77%。供需量双双紧缩,相比上月都所递减。

刚需盘仍炙手可热,大华锦绣前城、御锦城、德杰状元府邸,在均价12000元/㎡左右,是本月里最受欢迎的项目,都达到了供不应求的场面。

编辑=周鑫 编审=徐红


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