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蒙牛78亿收购网红奶粉贝拉米,却股价大跌 到底值不值?[图]

日期:2020-01-07 15:45:59     浏览:2555    

九旺娱乐场手机开户·新中产阶层的住房观念或改变中国房价走势

九旺娱乐场手机开户,据香港《经济日报》9月22日报道,调查显示,随着中国经济的快速发展,如今的新中产阶层已经不再是十年前的中产阶层,不论是消费理念还是消费行为和群体特征,中产阶层随着经济、社会的发展也出现了全面的改变。其中,有28.36%的受访者表示是否有购房并非衡量新中产阶层的因素。在高房价的背景下,租房也被新中产阶层坦然接受,且不失乐趣。

众所周知,长期以来,中国人都习惯于把拥有一套具有产权的住房作为人生的一大目标,没有一套具有产权的住房,就似乎是人生的不完美,甚至感到是人生的失败。也正因为如此,绝大多数中国人都被住房搞得一生都生活在质量不高的生活之中。特别是在房价高企的情况下,更是成为了住房的奴隶,成为了银行的打工者。

曾经有一种观点,叫做丈母娘抬高了房价。虽然听起来有点可笑,但是,仔细想想也不无道理。因为,中国的丈母娘,大多希望女儿找一个有房有车者。在生活水平逐步提高、车价不断下降,甚至汽车已成为普通高档消费品的情况下,“嫁车”已不是稀奇的事。可住房仍然是很难逾越的一道鸿沟,成为挡在丈母娘与女婿乃至母女之间的一座大山,多数丈母娘仍然将住房作为女儿出嫁的重要前提,以至于很多年轻人为了能够在一起,不惜背上一屁股债、搭上男方父母的生活质量购买一套具有产权的住房。

也正是有太多的人希望有一套具有产权的住房,因此,也就有了市场刚需的“泡沫”。因为,相当一部分年轻人,按照其收入与房价的比例,完全不具备购房的条件,可是,为了满足各方的需要,包括父母对其结婚的需要、丈母娘对其住房的需要,只能硬着头皮去买房。房是买到手了,艰难的生活也就从此开始了。

事实上,对一个人或一个家庭来说,房子就是一个属性——住,既然是住,那么,所有权也就不重要,只要有房子住,只要能够不因为房子而影响正常的生活,所有权也好、使用权也罢,效果都是一样的,为何非要有属于自己的产权呢?有一套具有产权的住房,看起来“资产”增多了,“名声”也好听了。可是,多数人的生活质量却下降了,其他方面的生活,都因为住房而质量下降、品质降低。如此,具有产权对住房者来说,还有多大的意义、多高的价值呢?

也许,正是因为有太多的人希望有一套具有自主产权的住房,都让让自己名下的资产更多。因此,住房的居住属性也就慢慢地被投资属性所替代,甚至带上了强烈的投机属性,结果,被少数人所利用。近年来出现的房价快速上涨,说到底,就是因为每个人都希望有属于自己产权的住房,从而给了投资投机者更多的空间,给了炒房者牟利的机会,也给了地方政府大搞“土地财政”的机会。更多的普通百姓,则被住房、房价牵着鼻子走。

相反,那些没有把有一套具有产权的住房当作人生追求目标者,却在租房中享受到了更多的生活乐趣。也许,到老了的那一天,他们仍然没有一套属于自己的住房。但是,回顾一生走过的路,他们在住房方面,得到的享受可能要远高于买房者,不仅住房的面积等可以远大于买房者,区域、环境、结构等,也会远好于买房者。也就是说,对个人而言,根本不存在有没有属于自己住房的问题,而只有有没有给子女留下住房的问题。儿孙自有儿孙福,如果子女们没有能力买房,那也就可以像父辈们一样,以租房来满足自己的住房需求。

也正因为如此,新中产阶层中能够有近30%的人开始接受租房,而非买房,这就意味着,中国人的住房观念,尤其是年轻一代的住房观念,正在发生着积极的变化,并有可能对房价走势产生积极的影响。因为,一旦住房的刚性需求减少了,广大居民不再有那么强烈的买房心理,不把房价高低当一回事。那么,不仅会使房地产市场的供求关系发生变化,使供的压力减轻,而且能够倒逼炒房者逐步放弃投资投机的欲望,慢慢地,房价就会趋于理性。即便再出现上涨现象,也会温柔得多、理性得多。

所以,增强中产阶层特别是新中产阶层的租房理念,让更多的人把心态调整到租房上来,不仅能够减轻年轻人的负担,让更多的年轻人把精力放到工作之中、创业之中,而不是还贷之中,就能大大改善房地产市场的供需结构,让房价上涨的内在动力下降。一旦刚性需求回归理性了,炒房者的日子就会越来越难过,最终只有淡出人们的视野。而不买房腾出的资金,则有可能转化成创业的资本,使更多的人投入到创业创新中来,可谓一举多得。

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